Après une période d’incertitude liée au budget de la France, la baisse des taux se poursuit lentement en mars avec des disparités de conditions selon les réseaux bancaires. En moyenne au niveau national, les taux ont retrouvé le niveau de printemps 2023. La dynamique continue de s’installer durablement avec la possibilité pour de nombreux emprunteurs de se projeter plus sereinement.

Nous avons fini l’année avec de belles perspectives sur le marché des taux constatant une baisse continue pour 2024. Selon l’observatoire Crédit Logement, le taux moyen reculait presque de 100 points de base sur un an ( -1%), passant de 4,2% en décembre 2023 à 3,32% en décembre 2024. Cette tendance laissait entrevoir une continuité pour 2025.

L’année 2024 a été marquée par une baisse progressive des taux grâce à la politique volontariste de la BCE. En un an, le taux moyen a presque diminué de 1% passant de 4,2% en décembre 2023 à 3,37% en novembre 2024 selon l’observatoire Crédit Logement.

Le taux moyen au niveau national est de 3,37% en novembre 2024, contre 4,2% en Décembre 2023. Nous assistons à une baisse quasi continue des taux depuis début janvier 2024, avec une pause pendant l’année suite aux événements politiques. En décembre, nous constatons encore une baisse des taux de 25 points de base dans certains organismes, et ce malgré le contexte de la censure.

Oui, les indicateurs sont au vert. La première bonne nouvelle, c’est la poursuite de la politique de baisse de taux de la Banque Centrale Européenne. Après des réductions de 25 points de base en juin et en septembre, la BCE a encore baissé ses taux de 25 points le 17 octobre 2024.

En septembre, nous avons déjà assisté aux baisses de taux de la BCE ( -0,25%) et de la FED ( -0,5%). Ainsi, le taux de refinancement, qui sert de référence aux banques, est passé de 4.50 % de septembre 2023 à juin 2024, à 4.25 % cet été puis désormais à 4.00 %.

Comme nous l’avions noté dans notre précédente newsletter, la baisse des taux avait marqué le pas sur les mois d’été. Le taux moyen a baissé beaucoup plus lentement à partir du printemps, en comparaison avec une phase rapide de baisse au premier trimestre 2024.

L’annonce de la banque centrale Européenne le 6 Juin n’a eu que de faibles répercussions sur les barèmes des taux. En effet, cette baisse de 25 points de base des trois taux directeurs avait déjà été anticipée par la plupart des organismes bancaires. La révision des taux de la BCE reste prudente compte tenu de la pression inflationniste.

La baisse des taux commencée début d’année se poursuit sur mai et juin avec en bonus la confirmation par la Banque Centrale Européenne de sa volonté de favoriser cet assouplissement sur les mois à venir.

Nous avions noté le mois dernier que le taux moyen était passé pour la première fois sous la barre des 4%, selon l’observatoire Crédit Logement. En ce mois de mai, la plupart des barèmes bancaires restent inchangés.

Selon l’observatoire Crédit Logement, le taux moyen est passé pour la première fois sous la barre des 4% en févier 2024. Nous avons en effet assisté à une baisse depuis le début d’année.

Les taux avaient bondi en 2023 pour atteindre leur maximum en décembre, ils suivent depuis plusieurs semaines une tendance inverse. Et cela a baissé rapidement. On a atteint en fin d’année un pic avec des taux moyens sur 20 ans proches de 4,5%. Depuis début mars, la moyenne est plutôt de 4%. On est même passé sous la barre des 4% pour des beaux dossiers, et certains organismes partenaires ont décidé de se positionner pour attirer de nouveaux profils.

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